Lindevej 3

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.780 kr/m².2.707.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 20.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.668.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	261 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	258 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	425 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	31 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	35 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	920 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	247 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Vestergade 5B 4330 Hvalsø	121 m²	919 m	30-10-2023	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Vestergade 5A 4330 Hvalsø	121 m²	929 m	03-10-2023	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	965 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu