Munkebjergvej 114

Villa · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 471 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.058 kr/m².4.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.850.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	79 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	154 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	31 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	360 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	374 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	164 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	368 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	178 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	513 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	466 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu