Prisvurdering · 3390 Hundested

Toppen 14

Villa · 185 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.577 kr/m².2.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering4.438.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 5.357.118 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	81 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	658 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	803 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Østergade 5 3390 Hundested	189 m²	671 m	01-11-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	819 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	866 m	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	763 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	865 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	903 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Høgevej 6B 3390 Hundested	182 m²	873 m	10-03-2024	2.845.000 kr.	15.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu