Frederikslundsvej 5

Villa · 268 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.353 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.936 kr/m².15.690.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.504.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 18.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.504.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg18.150.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	209 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	369 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	88 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	318 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	679 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	321 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	611 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	728 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	264 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	458 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu