Frejasvej 34

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².2.979.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.914 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	113 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Frejasvej 51 8920 Randers NV	146 m²	178 m	04-11-2026	912.000 kr.	6.247 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	63 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	540 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	706 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²
Valhalsvej 3 8920 Randers NV	185 m²	249 m	18-07-2024	2.235.000 kr.	12.081 kr./m²
Langgade 3, Randers By 8920 Randers NV	192 m²	565 m	10-01-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	752 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Mjølnersvej 11 8920 Randers NV	181 m²	263 m	26-07-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	757 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu