Rævebakkevej 41

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.372 kr/m².5.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.949.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	53 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	185 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	73 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	156 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	191 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	253 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	365 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	178 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	558 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	442 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu