Hans Kirks Vej 17

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.855 kr/m².2.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 17.452 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.066.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	67 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	38 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
K. Christensens Vej 16 9200 Aalborg SV	106 m²	743 m	16-09-2025	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	880 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	266 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	1,2 km	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	1,1 km	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	463 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Byklemmen 7 9200 Aalborg SV	113 m²	1,0 km	07-09-2026	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	282 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu