Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hestehaven 26

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.137 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².2.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 13.102 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.195.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden maj 2024
384k837k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.005.000 kr.I dag · vores estimat2.195.000 kr.Markedet · 1992384.384 kr.Markedet · 1993706.992 kr.Markedet · 1994549.406 kr.Markedet · 1995663.091 kr.Markedet · 1996633.061 kr.Markedet · 1997757.900 kr.Markedet · 1998839.267 kr.Markedet · 1999937.651 kr.Markedet · 2000891.748 kr.Markedet · 2001948.662 kr.Markedet · 2002843.700 kr.Markedet · 20031.178.749 kr.Markedet · 20041.257.971 kr.Markedet · 20051.227.798 kr.Markedet · 20061.576.146 kr.Markedet · 20071.903.902 kr.Markedet · 20082.008.292 kr.Markedet · 20091.437.007 kr.Markedet · 20101.435.148 kr.Markedet · 20111.237.808 kr.Markedet · 20121.563.991 kr.Markedet · 20131.474.473 kr.Markedet · 20141.199.770 kr.Markedet · 20151.419.275 kr.Markedet · 20161.317.602 kr.Markedet · 20171.348.919 kr.Markedet · 20181.435.291 kr.Markedet · 20191.431.144 kr.Markedet · 20201.514.942 kr.Markedet · 20211.727.297 kr.Markedet · 20221.854.281 kr.Markedet · 20231.612.325 kr.Markedet · 20241.945.229 kr.Markedet · 20251.980.264 kr.Markedet · 20262.099.812 kr.Markedet · 20271.324.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.005.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1952Bygget
  • 1951jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 30
4400 Kalundborg		140 m²34 m06-08-20242.275.000 kr.16.250 kr./m²
Hestehaven 9
4400 Kalundborg		146 m²403 m03-04-20241.875.000 kr.12.842 kr./m²
Hestehaven 29
4400 Kalundborg		129 m²158 m15-07-20242.075.000 kr.16.085 kr./m²
Hestehaven 17
4400 Kalundborg		94 m²320 m08-05-20252.295.000 kr.24.415 kr./m²
Hestetoften 17
4400 Kalundborg		141 m²196 m01-03-20261.845.000 kr.13.085 kr./m²
Hestehavebakken 50
4400 Kalundborg		146 m²182 m21-09-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Strandhaven 52A
4400 Kalundborg		144 m²378 m29-08-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Strandhaven 22
4400 Kalundborg		140 m²317 m11-06-20242.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hestetoften 10
4400 Kalundborg		151 m²108 m01-08-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Byskellet 24
4400 Kalundborg		150 m²248 m05-06-20242.045.000 kr.13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden