Jægersborg Alle 154B

Villa · 158 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 1770. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.080 kr/m².9.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.956.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.956.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte6.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	358 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	439 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	219 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	418 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	496 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	718 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	485 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	192 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	750 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	556 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu