Lysbrovej 32

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.984 kr/m².5.181.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering6.014.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 4.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
2019majEjerskifte4.200.000 kr.
2015Ombygning
2007majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	32 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	95 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	156 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	75 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	277 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	140 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	306 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	373 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	548 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	363 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu