Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Jægergårdsgade 49, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.991 kr/m².3.179.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægergårdsgade gns: 46.177 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.252.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden nov. 2019
479k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.500.000 kr.28. maj 20201.722.500 kr.31. aug. 20245.750.000 kr.I dag · vores estimat4.252.135 kr.Markedet · 1992560.348 kr.Markedet · 1993496.984 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1995647.802 kr.Markedet · 1996676.199 kr.Markedet · 1997828.039 kr.Markedet · 1998855.414 kr.Markedet · 1999917.537 kr.Markedet · 20001.001.414 kr.Markedet · 2001997.910 kr.Markedet · 20021.192.820 kr.Markedet · 20031.087.627 kr.Markedet · 20041.303.561 kr.Markedet · 20051.579.282 kr.Markedet · 20061.991.513 kr.Markedet · 20072.051.227 kr.Markedet · 20081.951.947 kr.Markedet · 20091.646.004 kr.Markedet · 20101.783.171 kr.Markedet · 20111.840.768 kr.Markedet · 20121.837.337 kr.Markedet · 20131.992.024 kr.Markedet · 20142.030.276 kr.Markedet · 20152.174.378 kr.Markedet · 20162.423.381 kr.Markedet · 20172.603.910 kr.Markedet · 20182.889.632 kr.Markedet · 20192.700.051 kr.Markedet · 20202.823.056 kr.Markedet · 20213.171.412 kr.Markedet · 20223.240.032 kr.Markedet · 20233.049.137 kr.Markedet · 20243.116.224 kr.Markedet · 20253.136.810 kr.Markedet · 20263.604.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
28. maj 2020 · Alm. Salg
1.722.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.252.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.722.500 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægergårdsgade 116, 2. 6
8000 Aarhus C		72 m²351 m07-08-20242.399.000 kr.33.319 kr./m²
Jægergårdsgade 61, 2.
8000 Aarhus C		67 m²55 m19-11-20243.400.000 kr.50.746 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 1.
8000 Aarhus C		79 m²77 m08-07-20253.630.000 kr.45.949 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 2.
8000 Aarhus C		79 m²77 m18-04-20253.300.000 kr.41.772 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 2. 5
8000 Aarhus C		67 m²351 m06-07-20263.150.000 kr.47.015 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 1. 4
8000 Aarhus C		67 m²351 m18-01-20252.275.000 kr.33.955 kr./m²
Jægergårdsgade 116, st. 2
8000 Aarhus C		67 m²351 m01-10-20242.200.000 kr.32.836 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 3.
8000 Aarhus C		64 m²77 m09-11-20254.080.000 kr.63.750 kr./m²
Jægergårdsgade 148, 4. th
8000 Aarhus C		78 m²540 m17-12-20233.150.000 kr.40.385 kr./m²
Jægergårdsgade 21B, 2.
8000 Aarhus C		84 m²106 m09-09-20244.215.000 kr.50.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden