Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Granvej 28, Annisse

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.170 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
3170 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 175 m².3.925.775 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.493.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden jun. 2024
688k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.200.000 kr.30. apr. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.493.355 kr.Markedet · 1992866.600 kr.Markedet · 1993978.250 kr.Markedet · 1994835.275 kr.Markedet · 1995798.350 kr.Markedet · 1996901.600 kr.Markedet · 19971.194.900 kr.Markedet · 19981.309.700 kr.Markedet · 19991.583.925 kr.Markedet · 20001.716.925 kr.Markedet · 20011.906.275 kr.Markedet · 20021.836.100 kr.Markedet · 20031.524.950 kr.Markedet · 20042.008.300 kr.Markedet · 20052.355.325 kr.Markedet · 20063.109.750 kr.Markedet · 20073.780.000 kr.Markedet · 20083.850.000 kr.Markedet · 20092.627.625 kr.Markedet · 20102.344.825 kr.Markedet · 20112.210.250 kr.Markedet · 20121.710.975 kr.Markedet · 20131.888.075 kr.Markedet · 20141.720.075 kr.Markedet · 20152.407.825 kr.Markedet · 20162.399.775 kr.Markedet · 20172.225.300 kr.Markedet · 20182.454.725 kr.Markedet · 20192.703.050 kr.Markedet · 20202.853.200 kr.Markedet · 20213.108.175 kr.Markedet · 20223.689.525 kr.Markedet · 20233.629.150 kr.Markedet · 20243.657.850 kr.Markedet · 20253.592.050 kr.Markedet · 20264.331.250 kr.Markedet · 20273.567.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.493.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 26, Annisse
3200 Helsinge		177 m²35 m23-05-20264.775.000 kr.26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse
3200 Helsinge		177 m²35 m15-01-20254.245.000 kr.23.983 kr./m²
Granvej 4, Annisse
3200 Helsinge		164 m²497 m20-02-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²
Granvej 47, Annisse
3200 Helsinge		150 m²89 m27-12-20232.500.000 kr.16.667 kr./m²
Granvej 69, Annisse
3200 Helsinge		149 m²280 m07-05-20244.525.000 kr.30.369 kr./m²
Granvej 51, Annisse
3200 Helsinge		217 m²144 m20-01-20254.200.000 kr.19.355 kr./m²
Granvej 67, Annisse
3200 Helsinge		135 m²268 m26-05-20254.680.000 kr.34.667 kr./m²
Granvej 57, Annisse
3200 Helsinge		129 m²171 m15-12-20253.850.000 kr.29.845 kr./m²
Granvej 59, Annisse
3200 Helsinge		238 m²218 m03-06-20245.375.000 kr.22.584 kr./m²
Havrekrogen 12
3200 Helsinge		180 m²248 m07-07-20244.600.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden