Højdedraget 1

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.647 kr/m².2.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 10.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.926 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.535.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2022majEjerskifte2.325.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	100 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	103 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	568 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	309 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	312 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	329 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	332 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	611 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	951 m	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	319 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu