Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Rønnebærvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.667 kr/m².2.129.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.130.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	54 m	14-03-2024	1.978.000 kr.	12.761 kr./m²
Rønnebærvej 5 6715 Esbjerg N	169 m²	100 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	89 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Gjesingsvinget 4 6715 Esbjerg N	139 m²	587 m	08-11-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Hindbærvej 3 6715 Esbjerg N	129 m²	248 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Blåbærvej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	210 m	09-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Blåbærvej 14 6715 Esbjerg N	147 m²	224 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	278 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	137 m²	914 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	11.971 kr./m²
Spangsbjerg Møllevej 19 6715 Esbjerg N	140 m²	798 m	28-05-2026	1.855.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu