Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Lysholmvej 4, Elstrup

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 52.459 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
52459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.327 kr/m².843.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.162.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden jun. 2024
324k783k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.162.946 kr.Markedet · 1992505.200 kr.Markedet · 1993365.040 kr.Markedet · 1994362.640 kr.Markedet · 1995483.600 kr.Markedet · 1996532.800 kr.Markedet · 1997648.720 kr.Markedet · 1998550.920 kr.Markedet · 1999473.640 kr.Markedet · 2000808.320 kr.Markedet · 2001717.960 kr.Markedet · 2002522.240 kr.Markedet · 2003721.800 kr.Markedet · 2004759.360 kr.Markedet · 2005667.320 kr.Markedet · 2006720.840 kr.Markedet · 2007896.520 kr.Markedet · 2008879.360 kr.Markedet · 2009992.520 kr.Markedet · 2010607.080 kr.Markedet · 2011862.560 kr.Markedet · 2012699.960 kr.Markedet · 2013801.480 kr.Markedet · 2014487.920 kr.Markedet · 2015387.120 kr.Markedet · 2016600.000 kr.Markedet · 2017528.120 kr.Markedet · 2018526.080 kr.Markedet · 2019323.520 kr.Markedet · 2020692.280 kr.Markedet · 2021755.160 kr.Markedet · 2022766.560 kr.Markedet · 2023593.160 kr.Markedet · 2024633.480 kr.Markedet · 2025764.040 kr.Markedet · 2026594.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 2, Guderup
6430 Nordborg		120 m²2,6 km04-04-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Bakken 37, Guderup
6430 Nordborg		121 m²2,6 km19-03-2025765.000 kr.6.322 kr./m²
Bakken 18, Guderup
6430 Nordborg		121 m²2,8 km29-08-2025950.000 kr.7.851 kr./m²
Runevænget 23, Guderup
6430 Nordborg		124 m²2,7 km02-11-2025700.000 kr.5.645 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup
6430 Nordborg		122 m²2,9 km23-10-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Bakken 27, Guderup
6430 Nordborg		115 m²2,7 km15-04-2025675.000 kr.5.870 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup
6430 Nordborg		114 m²2,8 km07-01-2026845.000 kr.7.412 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup
6430 Nordborg		118 m²3,2 km03-05-2024750.000 kr.6.356 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup
6430 Nordborg		104 m²2,4 km02-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup
6430 Nordborg		104 m²2,4 km18-12-20231.000.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden