Ellebakken 7

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.569 kr/m².2.866.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.684.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 2 8600 Silkeborg	123 m²	75 m	29-09-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Ellebakken 10 8600 Silkeborg	120 m²	47 m	16-01-2024	2.237.500 kr.	18.646 kr./m²
Gunilslund 108 8600 Silkeborg	134 m²	442 m	30-03-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Rosenborgbakken 2 8600 Silkeborg	132 m²	475 m	11-02-2025	2.720.000 kr.	20.606 kr./m²
Gunilshøjvej 10 8600 Silkeborg	130 m²	442 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	545 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Uglesøvej 8C 8600 Silkeborg	126 m²	394 m	05-06-2024	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Ellemosevej 7 8600 Silkeborg	146 m²	103 m	22-05-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Ellemosevej 8 8600 Silkeborg	145 m²	169 m	29-01-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Marienlystvej 5 8600 Silkeborg	145 m²	234 m	14-08-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu