Thyregodvej 78, Hedegård

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.495.275 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.444.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.098.714 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.098.714 kr.
2019jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodvej 92, Hedegård 7361 Ejstrupholm	130 m²	2,1 km	14-07-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	2,9 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	3,9 km	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	4,0 km	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	155 m²	3,6 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	4,3 km	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	4,4 km	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	4,3 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	4,4 km	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	4,6 km	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu