Bækparken 22

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.279 kr/m².3.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.195.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	65 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	43 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	238 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	168 m	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	120 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	300 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	393 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	372 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	403 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	485 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu