Bakkevej 1

Villa · 186 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.509 kr/m².2.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.255.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019Ombygning
2014nov.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	99 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bakkevej 17 5492 Vissenbjerg	121 m²	118 m	01-11-2023	1.085.000 kr.	8.967 kr./m²
Parkvej 53 5492 Vissenbjerg	195 m²	526 m	25-10-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	280 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,0 km	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	710 m	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	234 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	551 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	390 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	330 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu