Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørregade 30, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
661 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.553 kr/m².3.691.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 42.517 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.321.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden aug. 2024
557k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.125.000 kr.I dag · vores estimat4.321.518 kr.Markedet · 1992652.460 kr.Markedet · 1993578.680 kr.Markedet · 1994579.700 kr.Markedet · 1995754.290 kr.Markedet · 1996787.355 kr.Markedet · 1997964.155 kr.Markedet · 1998996.030 kr.Markedet · 19991.068.365 kr.Markedet · 20001.166.030 kr.Markedet · 20011.161.950 kr.Markedet · 20021.388.900 kr.Markedet · 20031.266.415 kr.Markedet · 20041.517.845 kr.Markedet · 20051.838.890 kr.Markedet · 20062.318.885 kr.Markedet · 20072.388.415 kr.Markedet · 20082.272.815 kr.Markedet · 20091.916.580 kr.Markedet · 20102.076.295 kr.Markedet · 20112.143.360 kr.Markedet · 20122.139.365 kr.Markedet · 20132.319.480 kr.Markedet · 20142.364.020 kr.Markedet · 20152.531.810 kr.Markedet · 20162.821.745 kr.Markedet · 20173.031.950 kr.Markedet · 20183.364.640 kr.Markedet · 20193.143.895 kr.Markedet · 20203.287.120 kr.Markedet · 20213.692.740 kr.Markedet · 20223.772.640 kr.Markedet · 20233.550.365 kr.Markedet · 20243.628.480 kr.Markedet · 20253.652.450 kr.Markedet · 20264.197.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.321.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2015majEjerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 59, 1.
8000 Aarhus C		86 m²103 m18-06-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2.
8000 Aarhus C		86 m²103 m28-02-20244.125.000 kr.47.965 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²69 m17-06-20265.100.000 kr.56.044 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²69 m08-04-20253.998.000 kr.43.934 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv
8000 Aarhus C		74 m²0 m21-10-20243.195.000 kr.43.176 kr./m²
Nørregade 38A
8000 Aarhus C		96 m²45 m27-04-20243.600.000 kr.37.500 kr./m²
Nørregade 44, 3.
8000 Aarhus C		74 m²96 m23-09-20252.625.000 kr.35.473 kr./m²
Nørregade 16, 2.
8000 Aarhus C		63 m²69 m07-10-20242.600.000 kr.41.270 kr./m²
Nørregade 8, 3. th
8000 Aarhus C		60 m²122 m27-03-20252.551.000 kr.42.517 kr./m²
Nørregade 22, 1.
8000 Aarhus C		123 m²45 m03-12-20255.275.000 kr.42.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden