Bakkefaldet 3

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefaldet gns: 16.389 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.390.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 4 4690 Haslev	143 m²	28 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	58 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Havetoften 7 4690 Haslev	142 m²	212 m	10-08-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Dalstrøget 5 4690 Haslev	137 m²	77 m	01-07-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	356 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	320 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	387 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	179 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Bregentvedvej 41 4690 Haslev	147 m²	384 m	18-12-2023	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	283 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu