Farup Kirkevej 3, Kærbøl, 6760 Ribe — Villa · 89 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 89 m².843.186 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering737.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	82 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	397 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	3,0 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	3,0 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	3,2 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	3,4 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	3,8 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	3,4 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	3,5 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	3,4 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu