Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8970 Havndal

Klattrupgade 37

Villa · 70 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.065 kr/m².1.042.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlattrupgade gns: 2.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.743 kr/m²-78,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering888.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 4, Udbyneder
8970 Havndal		70 m²1,5 km11-01-2026260.000 kr.3.714 kr./m²
Bjerrevej 8, Udbyneder
8970 Havndal		70 m²2,2 km30-07-2025234.000 kr.3.343 kr./m²
Stjernevej 4
8970 Havndal		98 m²2,1 km05-02-2026500.000 kr.5.102 kr./m²
Plantagen 1
8970 Havndal		110 m²2,0 km22-01-2025850.000 kr.7.727 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup
8970 Havndal		75 m²6,3 km22-03-2025205.000 kr.2.733 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring
8970 Havndal		75 m²6,4 km05-02-20265.785.000 kr.77.133 kr./m²
Østerbro 29
8970 Havndal		117 m²1,7 km21-07-2025670.000 kr.5.726 kr./m²
Saturnvej 8
8970 Havndal		120 m²2,2 km24-02-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Granvænget 7
8970 Havndal		123 m²2,0 km14-12-2024550.000 kr.4.472 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²1,9 km26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden