Menu
For mæglere Log ind
Udbyovergade 4, Udbyover
A2010

Prisvurdering · 8970 Havndal

Udbyovergade 4, Udbyover

Villa · 126 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.474 kr/m².740.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.345.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.086.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,36 pct. siden sep. 2006
226k620k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2006625.000 kr.I dag · vores estimat1.345.969 kr.Markedet · 1992329.868 kr.Markedet · 1993460.278 kr.Markedet · 1994469.098 kr.Markedet · 1995465.822 kr.Markedet · 1996434.952 kr.Markedet · 1997509.166 kr.Markedet · 1998385.938 kr.Markedet · 1999280.098 kr.Markedet · 2000661.248 kr.Markedet · 2001370.314 kr.Markedet · 2002547.470 kr.Markedet · 2003573.426 kr.Markedet · 2004527.940 kr.Markedet · 2005701.316 kr.Markedet · 2006959.742 kr.Markedet · 2007815.472 kr.Markedet · 2008943.110 kr.Markedet · 2009850.626 kr.Markedet · 2010495.054 kr.Markedet · 20111.800.036 kr.Markedet · 2012879.480 kr.Markedet · 2013234.360 kr.Markedet · 2014412.398 kr.Markedet · 2015303.534 kr.Markedet · 2016531.090 kr.Markedet · 2017384.048 kr.Markedet · 2018620.172 kr.Markedet · 2019550.872 kr.Markedet · 2020841.302 kr.Markedet · 2021708.750 kr.Markedet · 20221.049.958 kr.Markedet · 2023460.404 kr.Markedet · 2024401.814 kr.Markedet · 2025502.992 kr.Markedet · 2026642.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 7
8970 Havndal		123 m²610 m14-12-2024550.000 kr.4.472 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²671 m26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²524 m08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Saturnvej 8
8970 Havndal		120 m²1,0 km24-02-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²744 m17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Østerbro 29
8970 Havndal		117 m²875 m21-07-2025670.000 kr.5.726 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²498 m16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²645 m13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²724 m11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²795 m21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden