Menu
For mæglere Log ind
Udbynedervej 34, Udbyneder
B

Prisvurdering · 8970 Havndal

Udbynedervej 34, Udbyneder

Villa · 125 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.366 kr/m².696.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering583.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 7
8970 Havndal		123 m²2,7 km14-12-2024550.000 kr.4.472 kr./m²
Østerbro 29
8970 Havndal		117 m²2,6 km21-07-2025670.000 kr.5.726 kr./m²
Saturnvej 8
8970 Havndal		120 m²3,0 km24-02-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²2,7 km26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²2,7 km17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²2,6 km08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²2,4 km16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Bjerrevej 4, Udbyneder
8970 Havndal		70 m²210 m11-01-2026260.000 kr.3.714 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²2,5 km13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²2,6 km21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden