Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Havbakken 49

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.473 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.817 kr/m².2.431.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.130.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden maj 2020
164k739k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.057.000 kr.30. apr. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.130.054 kr.Markedet · 1992415.000 kr.Markedet · 1993163.593 kr.Markedet · 1994259.458 kr.Markedet · 1995404.542 kr.Markedet · 1996368.935 kr.Markedet · 1997381.800 kr.Markedet · 1998358.394 kr.Markedet · 1999490.364 kr.Markedet · 2000615.030 kr.Markedet · 20011.109.710 kr.Markedet · 2002583.158 kr.Markedet · 2003712.970 kr.Markedet · 2004717.784 kr.Markedet · 20051.077.838 kr.Markedet · 20061.263.011 kr.Markedet · 20071.665.644 kr.Markedet · 20081.231.139 kr.Markedet · 20091.121.662 kr.Markedet · 20101.020.070 kr.Markedet · 20111.368.919 kr.Markedet · 20121.451.338 kr.Markedet · 20131.179.928 kr.Markedet · 20141.881.942 kr.Markedet · 20151.193.955 kr.Markedet · 20161.079.996 kr.Markedet · 20171.037.500 kr.Markedet · 20181.147.392 kr.Markedet · 20191.209.642 kr.Markedet · 20201.218.191 kr.Markedet · 20211.540.397 kr.Markedet · 20221.915.391 kr.Markedet · 20232.048.025 kr.Markedet · 20242.021.465 kr.Markedet · 20252.110.026 kr.Markedet · 20262.464.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.057.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.057.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²166 m10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²132 m29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 29
8420 Knebel		48 m²201 m08-04-2024935.000 kr.19.479 kr./m²
Havbakken 2
8420 Knebel		132 m²141 m09-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²942 m05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft
8420 Knebel		84 m²3,6 km10-11-20231.675.000 kr.19.940 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup
8420 Knebel		80 m²3,4 km03-11-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup
8420 Knebel		78 m²3,4 km09-10-20252.565.000 kr.32.885 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners
8420 Knebel		84 m²3,8 km08-10-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Solvej 9, Tved
8420 Knebel		81 m²3,8 km17-11-20232.445.000 kr.30.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden