Solhøjsvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.727 kr/m².4.384.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjsvej gns: 32.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.123.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	32 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	25 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Almindsøvej 28 8600 Silkeborg	135 m²	60 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	59 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	227 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	165 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	318 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	207 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Solstien 7 8600 Silkeborg	128 m²	104 m	02-09-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	452 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu