Bjørupgade 23, Systofte

Villa · 191 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².1.794.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,04 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	38 m	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	2,1 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	1,5 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	2,1 km	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	1,8 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	2,3 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	1,8 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	2,3 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	958 m	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	2,3 km	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu