Fasanvej 13, Langesø

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 80 m².408.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering473.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 190.000 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte190.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	25 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	1,2 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	268 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,1 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	2,4 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	243 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	283 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	306 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	1,6 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	438 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu