Rasmus Jensens Vej 52, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 157 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.253 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 157 m².2.133.002 kr.
2Vores vurdering851.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,79 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	56 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	140 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	691 m	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	975 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	1,4 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	986 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,1 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,5 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	846 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	82 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu