Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hestehavebakken 94

Villa · 235 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.981 kr/m².2.759.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.584.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden mar. 2024
632k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.584.317 kr.Markedet · 1992631.680 kr.Markedet · 19931.161.840 kr.Markedet · 1994902.870 kr.Markedet · 19951.089.695 kr.Markedet · 19961.040.345 kr.Markedet · 19971.245.500 kr.Markedet · 19981.379.215 kr.Markedet · 19991.540.895 kr.Markedet · 20001.465.460 kr.Markedet · 20011.558.990 kr.Markedet · 20021.386.500 kr.Markedet · 20031.937.105 kr.Markedet · 20042.067.295 kr.Markedet · 20052.017.710 kr.Markedet · 20062.590.170 kr.Markedet · 20073.128.790 kr.Markedet · 20083.300.340 kr.Markedet · 20092.361.515 kr.Markedet · 20102.358.460 kr.Markedet · 20112.034.160 kr.Markedet · 20122.570.195 kr.Markedet · 20132.423.085 kr.Markedet · 20141.971.650 kr.Markedet · 20152.332.375 kr.Markedet · 20162.165.290 kr.Markedet · 20172.211.820 kr.Markedet · 20182.358.695 kr.Markedet · 20192.351.880 kr.Markedet · 20202.489.590 kr.Markedet · 20212.838.565 kr.Markedet · 20223.047.245 kr.Markedet · 20232.649.625 kr.Markedet · 20243.196.705 kr.Markedet · 20253.254.280 kr.Markedet · 20263.450.740 kr.Markedet · 20272.175.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavebakken 70
4400 Kalundborg		156 m²526 m07-01-20252.575.000 kr.16.506 kr./m²
Hestehavebakken 62
4400 Kalundborg		151 m²692 m03-11-20251.650.000 kr.10.927 kr./m²
Hestehavebakken 50
4400 Kalundborg		146 m²874 m21-09-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Borrehøj 26
4400 Kalundborg		230 m²450 m04-01-20243.350.000 kr.14.565 kr./m²
Højen 2
4400 Kalundborg		215 m²181 m17-03-20252.510.000 kr.11.674 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²744 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²636 m02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²574 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Højen 46
4400 Kalundborg		203 m²377 m17-12-20233.200.000 kr.15.764 kr./m²
Søndergårdsvej 9
4400 Kalundborg		201 m²403 m08-08-20243.300.000 kr.16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden