Bomosevej 2

Landejendom · 256 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 43.180 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 43180 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.082 kr/m².4.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 20.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.552.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
2007Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	522 m	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,8 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,3 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,3 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,1 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	6,6 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	4,5 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	5,6 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	6,8 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	6,6 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu