Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tingsryds Alle 21

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.077 kr/m².5.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingsryds gns: 29.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.861.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden apr. 2024
377k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat4.861.656 kr.Markedet · 1992851.067 kr.Markedet · 1993607.810 kr.Markedet · 1994856.786 kr.Markedet · 1995982.205 kr.Markedet · 19961.242.087 kr.Markedet · 19971.062.936 kr.Markedet · 19981.621.403 kr.Markedet · 19991.245.811 kr.Markedet · 2000940.975 kr.Markedet · 20011.486.541 kr.Markedet · 20021.565.676 kr.Markedet · 20031.759.058 kr.Markedet · 20041.923.579 kr.Markedet · 20052.114.035 kr.Markedet · 20062.917.887 kr.Markedet · 20073.823.883 kr.Markedet · 20082.955.526 kr.Markedet · 20092.419.004 kr.Markedet · 20102.253.286 kr.Markedet · 20112.291.989 kr.Markedet · 20122.553.467 kr.Markedet · 20132.006.970 kr.Markedet · 20142.299.836 kr.Markedet · 20152.621.164 kr.Markedet · 20162.338.938 kr.Markedet · 20172.598.687 kr.Markedet · 20183.135.741 kr.Markedet · 20192.987.978 kr.Markedet · 20203.544.583 kr.Markedet · 20213.872.428 kr.Markedet · 20224.290.580 kr.Markedet · 20234.063.948 kr.Markedet · 20244.275.019 kr.Markedet · 20254.338.992 kr.Markedet · 20265.297.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.861.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingsryds Alle 5
2680 Solrød Strand		131 m²40 m26-02-20244.250.000 kr.32.443 kr./m²
Vestre Grænsevej 14
2680 Solrød Strand		134 m²274 m04-06-20265.360.000 kr.40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5
2680 Solrød Strand		134 m²346 m31-08-20253.875.000 kr.28.918 kr./m²
Skovpibervej 8
2680 Solrød Strand		129 m²225 m09-11-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Østre Grænsevej 10
2680 Solrød Strand		133 m²479 m28-07-20247.125.000 kr.53.571 kr./m²
Poppelvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²481 m23-06-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²452 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Mosevej 3
2680 Solrød Strand		133 m²648 m04-01-20244.275.000 kr.32.143 kr./m²
Fuglesangsvej 2
2680 Solrød Strand		128 m²377 m12-05-20266.350.000 kr.49.609 kr./m²
Græsvænget 3
2680 Solrød Strand		132 m²617 m01-06-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden