Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Hindhøjen 25

Rækkehus · 116 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.970 kr/m².2.869.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindhøjen gns: 27.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.406 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering3.202.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	88 m	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Hindhøjen 41 8382 Hinnerup	76 m²	58 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Højager 11 8382 Hinnerup	115 m²	334 m	31-08-2026	2.965.000 kr.	25.783 kr./m²
Højager 13 8382 Hinnerup	115 m²	347 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	152 m	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Højager 40 8382 Hinnerup	110 m²	216 m	21-03-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Højager 53 8382 Hinnerup	121 m²	292 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Højager 21 8382 Hinnerup	121 m²	323 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Højager 35 8382 Hinnerup	121 m²	330 m	04-01-2026	3.010.100 kr.	24.877 kr./m²
Højager 47 8382 Hinnerup	121 m²	333 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu