Bakkevænget 11, 9850 Hirtshals — Villa · 143 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.828 kr/m².1.096.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	513 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	450 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	453 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	572 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	730 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	404 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	404 m	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	799 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	755 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	160 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu