Humlebækvej 11, 4600 Køge — Villa · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.897 kr/m².3.477.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebækvej gns: 23.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.651.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	80 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	20 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	105 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	48 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	394 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	166 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	241 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	64 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	165 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	290 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu