Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Klostervænget 26

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².1.753.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 10.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden sep. 2019
421k853k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.295.000 kr.30. jun. 20211.700.000 kr.31. jul. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat1.667.892 kr.Markedet · 1992611.943 kr.Markedet · 1993471.138 kr.Markedet · 1994677.950 kr.Markedet · 1995490.508 kr.Markedet · 1996685.102 kr.Markedet · 1997860.326 kr.Markedet · 1998769.585 kr.Markedet · 1999738.593 kr.Markedet · 2000826.950 kr.Markedet · 2001668.265 kr.Markedet · 2002732.037 kr.Markedet · 2003952.706 kr.Markedet · 2004809.368 kr.Markedet · 2005745.000 kr.Markedet · 20061.070.118 kr.Markedet · 20071.189.616 kr.Markedet · 20081.166.670 kr.Markedet · 2009914.711 kr.Markedet · 20101.107.368 kr.Markedet · 20111.028.547 kr.Markedet · 20121.212.711 kr.Markedet · 20131.111.242 kr.Markedet · 20141.201.685 kr.Markedet · 20151.217.032 kr.Markedet · 20161.137.913 kr.Markedet · 20171.072.949 kr.Markedet · 20181.279.165 kr.Markedet · 2019996.363 kr.Markedet · 20201.117.947 kr.Markedet · 20211.692.938 kr.Markedet · 20221.806.774 kr.Markedet · 20231.483.444 kr.Markedet · 20241.716.480 kr.Markedet · 20251.524.121 kr.Markedet · 20261.583.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervænget 15
9300 Sæby		136 m²44 m09-08-20261.310.000 kr.9.632 kr./m²
Klostervænget 4
9300 Sæby		133 m²140 m10-04-20251.898.000 kr.14.271 kr./m²
Klostervænget 10
9300 Sæby		122 m²129 m19-06-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²
Klostervænget 21
9300 Sæby		115 m²156 m21-05-20241.065.000 kr.9.261 kr./m²
Vægtervej 5
9300 Sæby		149 m²231 m21-12-20231.300.000 kr.8.725 kr./m²
Rosenkrogen 13
9300 Sæby		151 m²332 m20-01-20261.125.000 kr.7.450 kr./m²
Vægtervej 8
9300 Sæby		147 m²337 m10-04-20252.220.000 kr.15.102 kr./m²
Kappelhavevej 13
9300 Sæby		148 m²501 m22-09-20261.850.000 kr.12.500 kr./m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²557 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²530 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden