Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kvorupvej 203

Landejendom · 185 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 124.414 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
124414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.198 kr/m².3.318.310 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvorupvej gns: 8.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 39.017 kr/m²-77,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.991.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden apr. 2020
330k3,4M6,5M9,6M12,7M19972001200620102014201720202023202629. apr. 20201.710.000 kr.30. apr. 20242.400.000 kr.18. sep. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.991.580 kr.Markedet · 1997513.375 kr.Markedet · 19981.396.750 kr.Markedet · 1999403.115 kr.Markedet · 20012.590.000 kr.Markedet · 2002330.040 kr.Markedet · 2003610.870 kr.Markedet · 20061.927.145 kr.Markedet · 20072.817.920 kr.Markedet · 20082.235.355 kr.Markedet · 20101.528.840 kr.Markedet · 20112.242.570 kr.Markedet · 20121.442.445 kr.Markedet · 20147.403.885 kr.Markedet · 20152.983.680 kr.Markedet · 20161.941.945 kr.Markedet · 20171.563.435 kr.Markedet · 20182.400.930 kr.Markedet · 20191.336.440 kr.Markedet · 20201.998.370 kr.Markedet · 20211.854.810 kr.Markedet · 20221.843.710 kr.Markedet · 20233.744.400 kr.Markedet · 20241.281.865 kr.Markedet · 20252.390.015 kr.Markedet · 202612.677.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
18. sep. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²241 m22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²254 m07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²970 m02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²1,5 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²4,1 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²5,6 km11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²5,4 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²4,5 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Faarupvej 219
9490 Pandrup		315 m²2,4 km19-02-20255.139.107 kr.16.315 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²6,8 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden