Per Kirkebys Vej 28, 7430 Ikast — Villa · 161 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².1.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-13,60 pct.
3Vores vurdering2.002.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	101 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	93 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	221 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	143 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	304 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	343 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	267 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	380 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	276 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Grønhøj 2 7430 Ikast	158 m²	343 m	30-03-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu