Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Østergade 2

Villa · 151 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².3.265.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 164 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.080.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,37 pct. siden mar. 2024
214k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20241.945.000 kr.I dag · vores estimat3.080.304 kr.Markedet · 1992477.311 kr.Markedet · 1993583.162 kr.Markedet · 1994803.471 kr.Markedet · 1995994.033 kr.Markedet · 1996466.288 kr.Markedet · 1997655.793 kr.Markedet · 19981.028.612 kr.Markedet · 19991.203.621 kr.Markedet · 20001.653.752 kr.Markedet · 20011.373.798 kr.Markedet · 20021.196.373 kr.Markedet · 20031.587.614 kr.Markedet · 20041.635.783 kr.Markedet · 20051.938.991 kr.Markedet · 20062.234.196 kr.Markedet · 20072.531.817 kr.Markedet · 20081.080.858 kr.Markedet · 20092.400.296 kr.Markedet · 20101.982.177 kr.Markedet · 2011808.907 kr.Markedet · 20121.698.750 kr.Markedet · 20132.013.283 kr.Markedet · 2014636.616 kr.Markedet · 20151.718.682 kr.Markedet · 20161.135.369 kr.Markedet · 20171.906.375 kr.Markedet · 20182.442.576 kr.Markedet · 20192.035.178 kr.Markedet · 20202.854.051 kr.Markedet · 20213.274.586 kr.Markedet · 20222.796.067 kr.Markedet · 20232.383.535 kr.Markedet · 20242.386.404 kr.Markedet · 20253.230.796 kr.Markedet · 20263.725.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebjergvej 6
4330 Hvalsø		152 m²452 m12-12-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Solvænget 1
4330 Hvalsø		147 m²302 m17-04-20263.995.000 kr.27.177 kr./m²
Rugvænget 10
4330 Hvalsø		152 m²642 m18-12-20243.450.000 kr.22.697 kr./m²
Ellemosen 8
4330 Hvalsø		143 m²383 m19-11-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Kalvehaven 8
4330 Hvalsø		144 m²453 m22-07-20253.495.000 kr.24.271 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²397 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Mosevej 7
4330 Hvalsø		138 m²252 m29-12-20243.075.000 kr.22.283 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²367 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²584 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Gundestedvej 11
4330 Hvalsø		142 m²494 m20-02-20243.575.000 kr.25.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden