Aastrupvej 41B

Villa · 166 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.773 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1773 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.699 kr/m².2.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering2.857.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	421 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	425 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	916 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	143 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	566 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	59 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	192 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	543 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	274 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	677 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu