Røbrovej 24, Rø, 3760 Gudhjem — Villa · 137 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.900 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 137 m².1.339.038 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.133.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,71 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,8 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	2,4 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	2,7 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	3,1 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	3,1 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	3,1 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	2,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	2,5 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	3,1 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,5 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu