Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Vester Bregninge 18

Villa · 245 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.130 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
3130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.156 kr/m².2.497.127 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 7.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-48,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.774.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden jul. 2024
173k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20242.015.000 kr.I dag · vores estimat1.774.510 kr.Markedet · 1992751.660 kr.Markedet · 1993662.725 kr.Markedet · 1994910.910 kr.Markedet · 1995390.775 kr.Markedet · 1996737.940 kr.Markedet · 1997932.960 kr.Markedet · 1998951.335 kr.Markedet · 1999795.025 kr.Markedet · 20001.597.890 kr.Markedet · 2001967.015 kr.Markedet · 20022.093.280 kr.Markedet · 2003395.920 kr.Markedet · 20041.557.465 kr.Markedet · 20051.127.980 kr.Markedet · 20061.151.010 kr.Markedet · 20072.016.840 kr.Markedet · 20081.505.280 kr.Markedet · 20094.957.575 kr.Markedet · 20101.960.000 kr.Markedet · 2011722.505 kr.Markedet · 20121.509.935 kr.Markedet · 20133.093.125 kr.Markedet · 20143.421.670 kr.Markedet · 20151.506.015 kr.Markedet · 20161.622.635 kr.Markedet · 20171.483.720 kr.Markedet · 20181.135.330 kr.Markedet · 20192.365.230 kr.Markedet · 20201.888.950 kr.Markedet · 20212.580.340 kr.Markedet · 20222.681.525 kr.Markedet · 20233.137.960 kr.Markedet · 20242.955.435 kr.Markedet · 20252.450.000 kr.Markedet · 20263.704.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Bregningemark 27
5970 Ærøskøbing		248 m²1,5 km02-02-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²
Øster Bregninge 41
5970 Ærøskøbing		144 m²698 m22-01-2026950.000 kr.6.597 kr./m²
Tværbymark 17
5970 Ærøskøbing		184 m²2,2 km12-05-20254.961.276 kr.26.963 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9
5970 Ærøskøbing		209 m²3,4 km31-10-20252.100.000 kr.10.048 kr./m²
Tranderupgade 53
5970 Ærøskøbing		269 m²3,8 km08-04-20242.160.000 kr.8.030 kr./m²
Vråvejen 26
5970 Ærøskøbing		249 m²4,7 km29-06-20253.100.000 kr.12.450 kr./m²
Tranderupgade 55
5970 Ærøskøbing		184 m²3,7 km11-05-20241.100.000 kr.5.978 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1
5970 Ærøskøbing		167 m²3,3 km19-12-20231.850.000 kr.11.078 kr./m²
Pilebækken 6
5970 Ærøskøbing		247 m²5,9 km21-10-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Voderup 1
5970 Ærøskøbing		160 m²3,5 km14-05-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden