Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Tornebakken 13

Rækkehus · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.185 kr/m².6.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.529.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden apr. 2024
771k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.175.000 kr.I dag · vores estimat6.529.723 kr.Markedet · 1992874.573 kr.Markedet · 1993893.834 kr.Markedet · 1994825.133 kr.Markedet · 19951.006.413 kr.Markedet · 19961.071.612 kr.Markedet · 19971.090.461 kr.Markedet · 19981.326.125 kr.Markedet · 19991.224.979 kr.Markedet · 20001.556.124 kr.Markedet · 20011.965.858 kr.Markedet · 20022.160.631 kr.Markedet · 20032.086.162 kr.Markedet · 20042.330.787 kr.Markedet · 20052.478.386 kr.Markedet · 20063.335.243 kr.Markedet · 20073.151.182 kr.Markedet · 20083.253.976 kr.Markedet · 20092.403.299 kr.Markedet · 20103.079.391 kr.Markedet · 20113.051.993 kr.Markedet · 20122.937.457 kr.Markedet · 20133.144.487 kr.Markedet · 20143.109.261 kr.Markedet · 20153.671.744 kr.Markedet · 20163.617.051 kr.Markedet · 20173.401.884 kr.Markedet · 20183.982.186 kr.Markedet · 20193.955.200 kr.Markedet · 20204.032.656 kr.Markedet · 20214.871.076 kr.Markedet · 20225.112.096 kr.Markedet · 20234.883.127 kr.Markedet · 20245.315.727 kr.Markedet · 20256.044.658 kr.Markedet · 20266.141.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.529.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²115 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²128 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²152 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 9
2830 Virum		97 m²13 m07-08-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²174 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²182 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²382 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²331 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²439 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Bygdevej 8
2830 Virum		92 m²35 m22-06-20256.650.000 kr.72.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden