Henrikvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.522 kr/m².5.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.914.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	201 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	67 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	74 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	120 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	115 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	194 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	488 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	530 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	532 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	237 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu