Gammel Gimmingvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.535 kr/m².1.782.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.454.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 998.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte998.000 kr.
2007majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Gimmingvej 5 8930 Randers NØ	137 m²	47 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	601 m	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	1,7 km	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	1,5 km	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	2,0 km	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	2,0 km	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	2,2 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	1,5 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	1,9 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	585 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu