Mågen 9, 6270 Tønder — Villa · 128 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.355 kr/m².1.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågen gns: 8.649 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.028.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986Ombygning
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	166 m	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	54 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Mågen 10 6270 Tønder	141 m²	124 m	28-10-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	253 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	222 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	261 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	401 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	360 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	717 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	1,0 km	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu