Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Tokkekøbvej 26

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.163 kr/m².6.059.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.568.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden okt. 2019
630k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.400.000 kr.30. nov. 20214.651.000 kr.31. jul. 20244.745.000 kr.I dag · vores estimat5.568.165 kr.Markedet · 1992822.301 kr.Markedet · 1993629.749 kr.Markedet · 1994665.683 kr.Markedet · 1995902.531 kr.Markedet · 1996942.533 kr.Markedet · 19971.007.056 kr.Markedet · 19981.192.941 kr.Markedet · 19991.379.391 kr.Markedet · 20001.362.328 kr.Markedet · 20011.598.159 kr.Markedet · 20021.687.090 kr.Markedet · 20031.625.053 kr.Markedet · 20041.610.250 kr.Markedet · 20051.960.663 kr.Markedet · 20062.903.987 kr.Markedet · 20072.968.171 kr.Markedet · 20082.421.477 kr.Markedet · 20092.331.529 kr.Markedet · 20102.242.033 kr.Markedet · 20112.046.204 kr.Markedet · 20121.720.990 kr.Markedet · 20132.178.753 kr.Markedet · 20142.131.406 kr.Markedet · 20152.167.453 kr.Markedet · 20162.539.901 kr.Markedet · 20172.360.118 kr.Markedet · 20182.554.930 kr.Markedet · 20192.842.289 kr.Markedet · 20202.740.250 kr.Markedet · 20213.304.007 kr.Markedet · 20223.835.333 kr.Markedet · 20233.428.081 kr.Markedet · 20244.098.736 kr.Markedet · 20254.030.710 kr.Markedet · 20264.644.752 kr.Markedet · 20274.771.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.651.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.568.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.651.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkekøbvej 18
3450 Allerød		174 m²94 m12-12-20237.620.000 kr.43.793 kr./m²
Tokkekøbvej 33
3450 Allerød		181 m²75 m30-05-20248.600.000 kr.47.514 kr./m²
Tokkekøbvej 39
3450 Allerød		189 m²128 m04-12-20257.200.000 kr.38.095 kr./m²
Sandholmvej 20
3450 Allerød		113 m²217 m11-09-20255.555.000 kr.49.159 kr./m²
Sandholmvej 8
3450 Allerød		116 m²106 m06-07-20254.555.000 kr.39.267 kr./m²
Rønnealle 34
3450 Allerød		113 m²480 m16-06-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Kirsebæralle 15A
3450 Allerød		113 m²584 m19-08-20265.345.000 kr.47.301 kr./m²
Kirsebæralle 10
3450 Allerød		116 m²543 m15-04-20265.529.000 kr.47.664 kr./m²
Kirkevænget 17
3450 Allerød		118 m²642 m16-11-20255.300.000 kr.44.915 kr./m²
Hvidehusvej 5
3450 Allerød		99 m²64 m18-02-20265.995.000 kr.60.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden