Prisvurdering · 4180 Sorø

Suserupvej 55

Villa · 343 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.496 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 448 m²
Erhvervsareal: 305 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².4.245.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuserupvej gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.223.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1990Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 69 4180 Sorø	274 m²	591 m	17-06-2024	3.895.000 kr.	14.215 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	405 m	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	3,3 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Slettevej 10 4180 Sorø	408 m²	3,8 km	16-06-2025	4.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	4,0 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	3,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	4,0 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	3,6 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	3,6 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	4,2 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu