Bøsbrovej 61

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.042 kr/m².2.381.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	85 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	20 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	313 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	375 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	333 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Skanse Alle 18 8940 Randers SV	177 m²	556 m	20-10-2023	2.147.500 kr.	12.133 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	412 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	558 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	730 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	382 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu